Die überaus reich geschmückten Zierfassaden zeigen den Reichtum des Erbauers. Das Haus wurde ehemals als Gerberhaus genutzt. Nach langem Leerstand konnte es geborgen werden um es für die Zukunft zu erhalten.
Originaldaten
Zweigeschossiges Eichenfachwerkhaus, Außenmasse 11,15 m x 9,75 m, Grundfläche ca. 109 m².
Im 1. Fachwerkgeschoss befinden sich vier Zimmer, Bad, Diele und Treppe, Die Raumaufteilung des 2. Fachwerkgeschosses ist konstruktiv identisch mit dem 1. Fachwerkgeschoss (also ebenfalls 4 Zimmer). Das Dachgeschoss war nicht ausgebaut.
Rückgebauter Zustand
Kaufpreis: 87.200,- € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision, inkl. 19% MWSt
Die Wohnfläche 1. und 2. OG beträgt ca. 200 m², mit Dachausbau ca. 250 m².
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus den Kosten für das Gebäude-Aufmass, für Abbruch und Entsorgung der Ausbaumaterialien, für die Dachabdeckung und Entsorgung, die Freilegung der Eichenkonstruktion, für Gerüstkosten, für die Markierung aller Hölzer, die Zimmererarbeiten zur Bergung der Holzkonstruktion, die Krankosten sowie die LKW-Transporte und die fachgerechte Einlagerung.
Wiederaufgebaut
Kaufpreis: 875.000,- € zuzüglich 3,57 % Maklerprovision, inkl. 19% MWSt
Die gesamte Wohnfläche ohne Dachausbau beträgt ca. 270 m². Die Flächenangaben sind ohne Kellergeschoss.
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Ankauf des rückgebauten Eichenfachwerks sowie den Kosten für den Wiederaufbau mit hochwertigen ökologischen Baumaterialien. Die Konstruktion wird durch einen denkmalerfahrenen Zimmereibetrieb aus Rheinland-Pfalz aufgestellt, der Ausbau wird von einer Ökobaufirma aus Baden-Württemberg ausgeführt.
Die detaillierte mehrseitige Baubeschreibung erhalten Sie auf Wunsch übersandt. Bei der Suche nach dem passenden Grundstück sind wir gerne behilflich.
Objekt-Nummer: 198801